Krien Ingenieure GmbH
Planung & Realisierung
Die K r i e n I n g e n i e u r e G m b H ist 2014 aus der K R I E N A G hervorgegangen, die bereits seit mehr als zehn Jahren ihren festen Firmensitz in Minden hat. Von hier aus werden alle Dienstleistungen auf dem Gebiet des Bauwesens gesteuert und nutzerorientierte Lösungen für den Industrie-, Gewerbe-, Verwaltungs- und Wohnungsbau erarbeitet.
Mit unserer über 20-jährigen Erfahrung als eigenständiges Ingenieurbüro bearbeiten wir zuverlässig die individuellen Bauvorhaben unserer Auftraggeber, egal ob Einfamilienhaus oder komplexes Gewerbeobjekt. Damit auch jedes Bauvorhaben professionell abgewickelt wird, werden alle Projekte bei uns sorgfältig geplant. Denn: eine gute Bauplanung am Anfang sichert am Ende den dauerhaften Wert einer Immobilie.
Die Vorstellungen unserer Auftraggeber verlieren wir beim Planen und Bauen nie aus den Augen. Deswegen stecken wir in gemeinsamen Gesprächen die Projektziele ab. Wir überprüfen die örtlichen Voraussetzungen und ermitteln im Zuge dessen die bautechnische Machbarkeit.
Als Fachplaner für Neubau, Modernisierung, Sanierung und Denkmalschutz klären wir für Sie, in welchem Umfang, in welchem Zeitrahmen und mit welchen Maßnahmen die festgelegten Ziele erreicht werden können. Fragen Sie uns, wir helfen gern!
Neubau
Auf dem Gebiet des Neubaus decken wir aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrung ein breites Spektrum vom Wohnhaus- über den Kommunal- bis zum Industriebau für unsere Auftraggeber ab. Im Vordergrund steht hierbei immer eine sachgerechte Beratung unserer Bauherrn über die energetischen und wirtschaftlichen Aspekte ihres Vorhabens. Wir planen Gebäude für die unterschiedlichsten Nutzungszwecke und verknüpfen diese mit einer intelligenten Bauweise: vom Wohnhaus über kommunale Gebäude bis hin zu komplexen Gewerbe- und Industriebauten. Im Fokus steht hierbei immer eine sachgerechte und bedarfsorientierte Beratung unserer Bauherrn über die energetischen, wirtschaftlichen und ästhetischen Aspekte ihres Vorhabens. Wir können viel für Sie tun:
Beratung
Wir klären mit Ihnen die Aufgabenstellung und beraten Sie hinsichtlich Ihrer Bauziele. Welche Nutzungsanforderungen stellen Sie an das Gebäude? Welche Genehmigungen sind für Ihr Projekt erforderlich? Wie hoch sind die Kosten für Planung und Bau? Wir geben die nötigen Entscheidungshilfen und zeigen Ihnen verschiedene Lösungswege auf.
Vorplanung
Es erfolgt eine gründliche Planungsvorbereitung. Ihre konkreten Zielvorstellungen werden definiert und ein individuelles Planungskonzept ausgearbeitet. Wir informieren Sie über die funktionalen, bauphysikalischen, energetischen und wirtschaftlichen Zusammenhänge des Neubaus und treten in ersten Kontakt mit Behörden sowie mit anderen Baubeteiligten, z.B. Baufirmen, Planern und Architekten.
Entwurfsplanung
Aus den Aktivitäten der Vorplanung wird das Entwurfskonzept gewonnen. Wir legen Ihnen eine zeichnerische Lösung, eine Objektbeschreibung und ggf. auch Wirtschaftlichkeitsberechnungen vor. Der fertige Bauplan ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur Realisierung Ihres Vorhabens. Er dient den zuständigen Ämtern als Grundlage, um die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauobjekts zu beurteilen.
Genehmigungsplanung
In dieser Phase werden die kompletten Unterlagen für die Baugenehmigung erstellt und eingereicht. Der Bauantrag beinhaltet Nachweise zu Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz und zur Standsicherheit des Gebäudes. Zusätzlich können wir Änderungen der Genehmigungsplanung vornehmen und die Genehmigung erneut einreichen.
Ausführungsplanung
Das Ergebnis dieser Leistung ist die ausführungsreife Lösung Ihres Projektes. Wir erstellen vollständige Pläne und Detailzeichnungen, nach denen später gebaut wird. In den Ausführungsplänen werden alle wichtigen Details kommuniziert, die für die planmäßige Fertigstellung des Baus nötig sind. Einzelheiten zur Leitungsführung sowie zur Planung von Wänden und Fußböden werden geklärt.
Vorbereitung der Vergabe
Auf der Grundlage der Ausführungsplanung werden die Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse erstellt. Die für die Ausführung erforderlichen Mengen und Massen werden genau ermittelt und für jedes Gewerk aufgelistet. Die Ausführungsplanung wird mit Ihnen abgestimmt und anschließend zur Ausschreibung freigegeben.
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir stellen die Ausschreibungsunterlagen zusammen und übergeben Ihnen einen Kostenvoranschlag, bevor die genauen Angebote eingehen. Alle Angebote werden sorgfältig durch uns geprüft und ausgewertet. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die Bieterverhandlungen und beraten Sie zur Wahl der richtigen Baufirmen. Im Nachgang entscheiden wir gemeinsam, wer die einzelnen Bauaufträge erhalten soll.
Objektüberwachung
Die Bauarbeiten können beginnen. Wir erstellen einen individuellen Ablaufplan für Ihr Bauvorhaben. Jetziger Schwerpunkt liegt in der funktionierenden Koordinierung und korrekten Ausführung aller Arbeiten auf der Baustelle. Wir übernehmen die komplette Bauüberwachung und prüfen, ob das Objekt tatsächlich in Übereinstimmung mit Normen, Vorschriften und Ausführungszeichnungen realisiert wird. Im Verlauf der Bauarbeiten führen wir die Aufmaßkontrolle und Rechnungsprüfung durch und überwachen eventuelle Mängelbehebungen. Bei Abschluss der Arbeiten erfolgt die Abnahme der einzelnen Gewerke und des Bauamtes und wir übergeben Ihnen die endgültige Kostenfeststellung.
Modernisierung
Das Bauen im Bestand stellt ein klassisches Aufgabenfeld unserer Ingenieurstätigkeit dar. Wir erhalten und sanieren Immobilien für private Bauherren und öffentliche Auftraggeber und bringen Gebäude technisch wie energetisch auf den neuesten Stand. Die nachhaltige Umnutzung und Umstrukturierung von bestehenden Bauobjekten, z.B. von leerstehenden Industriebauten zu Wohnungsbauten, fällt ebenfalls in unser Fachgebiet.
Die Erweiterung und Erhaltung bestehender Bausubstanz stellt immer eine ernstzunehmende Herausforderung dar. Diese besteht u.a. darin, den Charme historisch wertvoller Gebäude zu erhalten und zu neuem Leben zu verhelfen.
Die Fähigkeit, das Potential ältere Gebäude zu erkennen und unseren Bauherren zugänglich zu machen, erlangten wir durch unsere mehrjährige Erfahrung auf dem Gebiet der Gebäudesanierung. Hierbei können wir unseren Bauherrn mit unserer Fachkenntnis regelmäßig eine sachgerechte und wirtschaftliche Lösungen anbieten.
Gerade wenn es um Arbeiten an historischer Bausubstanz geht, wird die Bauplanung vor anspruchsvolle Aufgaben gestellt. Der Charme älterer Bauwerke soll erhalten und gleichzeitig den modernen Ansprüchen an Energieeffizienz, Gebäudesicherheit und Komfort gerecht werden.
Hierfür bietet die K r i e n I n g e n i e u r e G m b H ein umfassendes Leistungsangebot auf dem Gebiet der Erhaltung, Sanierung und Modernisierung von Gebäuden.
Unsere Leistungen im Überblick:
Bevor die einzelnen Baumaßnahmen ergriffen werden, wird in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherren ein bedarfsgerechtes Sanierungskonzept entwickelt. Der bautechnische Zustand des Gebäudes wird begutachtet und Modernisierungsmaßnahmen in Hinblick auf die spätere Nutzung abgeleitet.
Das KIC-Team unterstützt Sie gern, wenn Sie Ihr Haus sanieren oder ein komplexes Bauprojekt angehen möchten. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch!
- Bestandsanalyse
- Immobilienkaufberatung
- Sanierungskonzept
- Kostenermittlung
- Entwurfsplanung
- Detailplanung
- Ausschreibung
- Vergabe
- Baubegleitung
Projektmanagement
Ein systematisches Projektmanagement ist das A und O für die erfolgreiche Realisierung eines Bauvorhabens. Insbesondere bei großen und komplexen Bauprojekten, wo viele wichtige Arbeitsprozesse miteinander verzahnt sind, ist eine strategische Baubegleitung durch unsere Fachingenieure sinnvoll.
Als Projektmanager für das Bauwesen liegt der Schwerpunkt unserer Arbeit vor allem in der Projektsteuerung. In Zusammenarbeit mit Fachplanern, Architekten und Baufirmen werden sämtliche Bauphasen koordiniert und in Hinblick auf die zeitlichen, bautechnischen und finanziellen Realisierungsmöglichkeiten abgestimmt. Wir entlasten Sie, indem wir die Bauherrenvertretung vor Ort übernehmen und die komplette Kommunikation mit den Projektbeteiligten abwickeln. Um die Qualität und schließlich den Erfolg des Bauvorhabens sicherzustellen, decken wir Schwächen im Planungs- und Bauablauf frühzeitig auf und leiten entsprechende Gegenmaßnahmen ein.
Jahrelange Berufspraxis macht die K r i e n I n g e n i e u r e G m b H zu einem kompetenten Entscheidungshelfer in allen Baufragen. Wir begleiten Sie systematisch und zielorientiert bei der Realisierung Ihres Objekts – vom ersten Entwurf bis zur Übergabe an seine zukünftigen Nutzer. Sprechen Sie uns an!
